Здание было построено в 1870 году домовладельцем Петерсоном в стиле эклектики, его предположительным автором является архитектор К. В. Тиден, автор первого здания оперного театра. Дом построен как замкнутое пространство с двором-колодцем внутри, как в Питере. В 1874 году дом был выкуплен предпринимателем Иоганном Генриховичем Блюмом, который открыл в нём заведение по изготовлению и продаже шляп и фуражек гражданского и военного образца. Часть помещений Блюмы сдавали в аренду, в том числе под оружейный магазин Онезорге, банкирскую контору Н. П. Коппе, нотариальную контору А. А. Гримм, мастерскую портного М. Медведицкого, Ростовское депо вин Донского товарищества Д. А. Соколова, Главное агентство страхового общества "Россия".